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Déficit foncier : plafond 10 700 €, travaux déductibles et stratégie 2026
· Fiscalité
Déficit foncier 2026 : imputer jusqu'à 10 700 € (21 400 € énergie) sur le revenu global. Travaux éligibles, exemple chiffré à TMI 30 % et condition des 3 ans.
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Questions fréquentes
Quel est le plafond du déficit foncier en 2026 ?
10 700 € par an imputables sur le revenu global (hors part liée aux intérêts d'emprunt), portés à 21 400 € pour certains travaux de rénovation énergétique sous conditions. Le surplus se reporte sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.
Le déficit foncier fonctionne-t-il en location meublée ?
Non. Le meublé relève des BIC : son déficit ne s'impute que sur les revenus de location meublée. Le déficit foncier imputable sur le revenu global est propre à la location nue au régime réel.
Le déficit foncier entre-t-il dans le plafonnement des niches fiscales ?
Non. C'est une charge déductible du revenu, pas une réduction d'impôt : il échappe au plafond global de 10 000 € et se cumule avec les autres dispositifs.
Mots-clés : déficit foncier, déficit foncier 2026, plafond déficit foncier, travaux déductibles, déficit foncier 21400, déclaration 2044
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