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Plus-value immobilière 2026 : taux 36,2 %, calcul et abattements
· Fiscalité
Plus-value immobilière 2026 : taux global 36,2 %, abattements dès 6 ans de détention, exonérations et surtaxe. Calcul complet sur un exemple à 75 000 €.
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Questions fréquentes
Quel est le taux de la plus-value immobilière en 2026 ?
36,2 % au total : 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, après abattements pour durée de détention. Une surtaxe de 2 à 6 % s'ajoute au-delà de 50 000 € de plus-value imposable.
Après combien d'années la plus-value est-elle exonérée ?
22 ans de détention pour l'impôt sur le revenu, 30 ans pour les prélèvements sociaux. La résidence principale est exonérée sans condition de durée.
Qui calcule et prélève l’impôt sur la plus-value ?
Le notaire, via la déclaration 2048-IMM : l'impôt est prélevé directement sur le prix de vente. Fournissez les factures de travaux pour majorer le prix d'acquisition et réduire la base imposable.
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