Fin du Pinel : les 6 alternatives de défiscalisation immobilière en 2026

2026-07-07 · Fiscalité

Le Pinel est mort fin 2024. LMNP, déficit foncier, Denormandie, Loc'Avantages, Malraux : quelle alternative selon votre TMI, avec simulations chiffrées.

Cet article fait partie du blog HestaFlow, le logiciel de gestion locative et fiscalité immobilière avec intelligence artificielle pour les propriétaires et investisseurs en France. Découvrez nos guides fiscalité, nos calculateurs et notre glossaire.

Questions fréquentes

Peut-on encore bénéficier du Pinel en 2026 ?

Uniquement pour les investissements actés avant le 31 décembre 2024 : les réductions courent jusqu'au terme de l'engagement de 6, 9 ou 12 ans. Aucune nouvelle entrée n'est possible.

Quelle est la meilleure alternative au Pinel ?

Le LMNP au régime réel pour la plupart des profils : pas de plafond de loyer ni de zonage, et une imposition des loyers souvent nulle grâce à l'amortissement. Denormandie et déficit foncier prennent le relais sur l'ancien avec travaux.

Le Denormandie existe-t-il toujours en 2026 ?

Oui, il est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 : jusqu'à 21 % de réduction pour un logement ancien rénové (25 % minimum du coût en travaux) dans une commune éligible.

Mots-clés : fin loi Pinel, alternatives Pinel 2026, Loc'Avantages, défiscalisation immobilière 2026, Denormandie, Malraux

← Retour à l'accueil HestaFlow