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Assurance PNO : obligation, prix 2026 et ce qu'elle couvre vraiment
· Pratique
Obligatoire en copropriété depuis la loi ALUR, 60 à 150 €/an, 100 % déductible au réel : vacance, responsabilité du bailleur, locataire non assuré.
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Questions fréquentes
L'assurance PNO est-elle obligatoire ?
Oui pour tout copropriétaire bailleur (loi ALUR, au minimum en responsabilité civile). En maison individuelle elle n'est pas obligatoire mais vivement recommandée : elle couvre la vacance locative et la responsabilité du propriétaire.
Combien coûte une assurance PNO en 2026 ?
Entre 60 et 150 € par an pour un appartement standard, 120 à 250 € pour une maison. La prime est intégralement déductible au régime réel (revenus fonciers ou BIC).
La PNO fait-elle doublon avec l'assurance du locataire ?
Non : l'assurance du locataire couvre les risques dont il répond. La PNO couvre la vacance, la responsabilité du propriétaire (vice de construction, défaut d'entretien) et complète une garantie locataire insuffisante ou absente.
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