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Dégât des eaux en location : qui paie, qui déclare, convention IRSI
· Pratique
Déclaration sous 5 jours, constat amiable, convention IRSI (seuils 1 600/5 000 €), réparation de la fuite : le mode d'emploi complet côté bailleur.
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Questions fréquentes
Qui déclare un dégât des eaux en location ?
Le locataire à son assurance habitation dans les 5 jours ouvrés, même si la fuite vient d'ailleurs. Le bailleur déclare à sa PNO si le bâti ou sa responsabilité sont en jeu, ou si le logement est vacant.
Qu'est-ce que la convention IRSI ?
L'accord entre assureurs qui désigne un gestionnaire unique pour les sinistres jusqu'à 5 000 € HT par local : l'assureur de l'occupant gère et indemnise (sans recours sous 1 600 €), ce qui accélère fortement les dossiers.
Qui paie la réparation de la fuite elle-même ?
L'assurance couvre les dommages, pas la cause : la réparation de la fuite suit la répartition des réparations locatives — joint ou flexible au locataire, canalisation ou ballon d'eau chaude au bailleur.
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