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Assurance habitation locataire : obligations, prix 2026 et recours du bailleur
· Pratique
Le locataire doit s'assurer a minima en risques locatifs. Ce que couvre vraiment l'assurance habitation, le justificatif annuel, le défaut d'assurance et les leviers du bailleur.
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Questions fréquentes
L'assurance habitation est-elle obligatoire pour un locataire ?
Oui, a minima en risques locatifs (incendie, explosion, dégât des eaux). Le locataire doit fournir une attestation à la signature du bail et chaque année sur demande du bailleur.
Que peut faire le bailleur si le locataire n'est pas assuré ?
Le bailleur peut souscrire une assurance pour le compte du locataire et lui en répercuter le coût, ou demander la résiliation du bail si une clause le prévoit. La PNO du bailleur ne couvre pas les risques locatifs du locataire.
Quelle différence entre assurance habitation et risques locatifs ?
Les risques locatifs sont le minimum légal (incendie, explosion, dégât des eaux). L'assurance habitation complète couvre aussi le vol, le bris de glace, la responsabilité civile vie privée et les dommages aux biens personnels.
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