← Tous les articles
Réparations locatives : qui paie quoi entre bailleur et locataire ?
· Pratique
Le tableau complet du décret 87-712 : chaudière, plomberie, fenêtres, VMC… et les 3 exceptions (vétusté, négligence, malfaçon) qui inversent la charge.
Cet article fait partie du blog HestaFlow, le logiciel de gestion locative et fiscalité immobilière avec intelligence artificielle pour les propriétaires et investisseurs en France. Découvrez nos guides fiscalité, nos calculateurs et notre glossaire.
Questions fréquentes
Quelles réparations sont à la charge du locataire ?
L'entretien courant et les menues réparations listées par le décret n° 87-712 : joints, fusibles, graissage des fenêtres, entretien annuel de la chaudière, remplacement d'une vitre cassée, purge des radiateurs, tonte du jardin.
Qui paie le remplacement d'une chaudière en panne ?
Le bailleur : panne, remplacement et mise aux normes lui incombent. Exception : si la panne résulte d'un défaut d'entretien annuel du locataire, la charge peut lui être transférée.
Une clause du bail peut-elle transférer plus de réparations au locataire ?
Non : toute clause mettant à la charge du locataire des réparations autres que celles du décret 87-712 est réputée non écrite. La liste est d'ordre public.
Mots-clés : réparations locatives, qui paie réparations location, décret 87-712, charge locataire ou propriétaire, entretien chaudière locataire
← Retour à l'accueil HestaFlow