Glossaire de la gestion locative et de l'investissement immobilier
Définitions claires et détaillées des termes utilisés dans la gestion locative, la fiscalité immobilière (LMNP, SCI, déficit foncier) et l'investissement locatif en France.
- LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
- Régime fiscal par défaut pour la location meublée. Permet l'amortissement du mobilier et du bien sur 20-30 ans.
- SCI (Société Civile Immobilière)
- Structure juridique permettant à plusieurs personnes de détenir et gérer ensemble un patrimoine immobilier.
- IRL (Indice de Référence des Loyers)
- Indice trimestriel publié par l'INSEE, base de la révision annuelle des loyers d'habitation.
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
- Document obligatoire évaluant la consommation d'énergie d'un logement, classé de A à G.
- IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
- Impôt annuel sur la valeur nette du patrimoine immobilier supérieur à 1,3 million d'euros.
- Déficit foncier
- Charges supérieures aux revenus fonciers, imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 €/an.
- Amortissement
- Dépréciation comptable d'un bien sur sa durée d'utilisation, déduite du résultat fiscal sans sortie de trésorerie.
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