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Imposition des dividendes de SCI à l'IS : flat tax 30 %, calcul et optimisation
· Fiscalité
SCI à l'IS : après l'IS à 15/25 %, les dividendes subissent la flat tax de 30 % (ou barème progressif). Calcul de la double imposition, simulation et stratégies d'optimisation.
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Questions fréquentes
Quelle est la fiscalité des dividendes de SCI à l'IS ?
Double imposition : IS à 15/25 % au niveau de la société, puis flat tax de 30 % (12,8 % IR + 17,2 % PS) ou option barème progressif sur les dividendes distribués. Le taux effectif cumulé peut dépasser 47 %.
Comment optimiser la distribution de dividendes de SCI IS ?
Ne distribuer que le nécessaire, laisser les bénéfices en report à nouveau pour réinvestir, utiliser le compte courant d'associé (rémunéré) plutôt que les dividendes, et arbitrer avec une rémunération de gérance.
Flat tax ou barème progressif pour les dividendes ?
La flat tax (30 %) est plus simple et souvent gagnante à TMI 30 % ou plus. Le barème progressif (après abattement de 40 %) peut être intéressant à TMI 11 % ou 0 %, surtout avec la déduction de la CSG (6,8 %).
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