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LMP (Loueur Meublé Professionnel) : fiscalité, cotisations sociales et stratégie 2026
· Fiscalité
Statut LMP : imposition BIC professionnel, cotisations sociales (≈45 %), amortissement, TVA, CFE et plus-value professionnelle. Comparatif complet LMNP vs LMP.
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Questions fréquentes
Quelle est la différence principale entre LMNP et LMP ?
Le LMP est un statut professionnel avec affiliation à la Sécurité sociale des indépendants (cotisations ≈45 % du bénéfice), TVA obligatoire, et déficits imputables sur le revenu global sans limite. Le LMNP est non professionnel, sans cotisations sociales.
Le LMP est-il soumis à la TVA ?
Oui, sauf si le chiffre d'affaires est inférieur à 91 900 € (micro-BIC) ou si la location est exclusivement nue. La TVA sur les charges et investissements devient déductible, ce qui peut être un avantage.
Comment est taxée la plus-value de revente en LMP ?
Plus-value professionnelle : court terme (moins de 2 ans) taxée au barème + cotisations, long terme (plus de 2 ans) à 30 % (12,8 % + 17,2 %). Pas d'abattement pour durée de détention comme en LMNP.
Mots-clés : LMP, loueur meublé professionnel, fiscalité LMP, cotisations sociales LMP, LMP ou LMNP, TVA LMP
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