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Augmentation de loyer 2026 : plafond IRL, calcul exact et courrier type
· Pratique
Plafond légal d'augmentation de loyer 2026 : +0,78 % (IRL T1 : 146,60). Calcul exact, cas où la hausse est interdite et courrier type prêt à envoyer.
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Questions fréquentes
De combien peut-on augmenter un loyer en 2026 ?
De +0,78 % maximum en cours de bail (IRL T1 2026 : 146,60), une fois par an, à la date prévue par la clause de révision. Exemple : un loyer de 800 € passe à 806,21 €.
Peut-on augmenter un loyer sans clause de révision ?
Non. En bail d'habitation, la révision annuelle du loyer n'est possible que si une clause du bail la prévoit.
Peut-on augmenter le loyer d'un logement classé F ou G ?
Non. Le loyer des passoires thermiques est gelé depuis août 2022 : ni révision IRL, ni hausse à la relocation, tant que le DPE n'est pas remonté à E minimum.
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