← Tous les articles
TMI 2026 : barème de l'impôt sur le revenu et impact sur vos loyers
· Fiscalité
Tranches 2026 (0 %, 11 %, 30 %, 41 %, 45 %), seuils par part, décote et calcul de l'impôt sur vos revenus fonciers ou BIC. Simulations à 30 000 € et 60 000 €.
Cet article fait partie du blog HestaFlow, le logiciel de gestion locative et fiscalité immobilière avec intelligence artificielle pour les propriétaires et investisseurs en France. Découvrez nos guides fiscalité, nos calculateurs et notre glossaire.
Questions fréquentes
Comment connaître sa TMI ?
La TMI (Tranche Marginale d'Imposition) est le taux appliqué à la dernière tranche de votre revenu imposable. Elle se lit sur l'avis d'imposition et détermine le taux auquel vos loyers supplémentaires seront taxés.
Quel est le barème 2026 de l'impôt sur le revenu ?
0 % jusqu'à 11 497 €, 11 % de 11 497 à 29 315 €, 30 % de 29 315 à 83 823 €, 41 % de 83 823 à 180 294 €, 45 % au-delà. Ces seuils sont pour une part fiscale, à multiplier par le nombre de parts.
La TMI inclut-elle les prélèvements sociaux ?
Non. Les prélèvements sociaux (17,2 %) s'ajoutent à l'impôt sur le revenu. Un loyer imposé à TMI 30 % subit donc un taux global de 47,2 % (30 % + 17,2 %).
Mots-clés : TMI 2026, tranche marginale imposition, barème impôt 2026, impôt revenus fonciers, TMI location meublée, calcul impôt loyer
← Retour à l'accueil HestaFlow