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IFI 2026 : calcul, seuil 1,3 M€, passif déductible et déclaration 2042-IFI
· Fiscalité
Impôt sur la Fortune Immobilière 2026 : patrimoine taxable, passif déductible (dettes, emprunts), décote résidence principale et déclaration 2042-IFI. Exemple chiffré.
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Questions fréquentes
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
1 300 000 € de patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier. Le barème démarre à 800 000 € avec une décote, et le taux marginal atteint 1,5 % au-delà de 10 000 000 €.
Quelles dettes sont déductibles de l'IFI ?
Les emprunts bancaires, les dettes fiscales (taxe foncière, IFI de l'année précédente), les travaux facturés et impayés au 1er janvier. Les dettes doivent être afférentes au patrimoine taxable et justifiées.
La résidence principale est-elle exonérée d'IFI ?
Non, mais elle bénéficie d'un abattement de 30 % sur sa valeur vénale. Les parts de SCI sont taxables à hauteur de la valeur des biens immobiliers détenus, quel que soit le régime fiscal de la SCI.
Mots-clés : IFI 2026, impôt fortune immobilière, calcul IFI, déclaration 2042-IFI, passif déductible IFI, seuil IFI 1,3 million
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