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Comptabilité d'engagement LMNP : principes, plan comptable et erreurs à éviter
· Fiscalité
Bilan, compte de résultat, amortissements, provisions : les bases de la comptabilité d'engagement pour LMNP au réel. Ce que le fisc attend et les pièges classiques.
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Questions fréquentes
Qu'est-ce que la comptabilité d'engagement ?
Contrairement à la comptabilité de trésorerie (encaissements/décaissements), la comptabilité d'engagement enregistre les créances et les dettes dès leur naissance. Obligatoire en LMNP au régime réel.
Quels documents comptables pour un LMNP au réel ?
Un bilan (actif : immobilisations, créances, trésorerie ; passif : capitaux propres, dettes), un compte de résultat (charges et produits de l'exercice), et un tableau des amortissements. Le tout alimente la liasse 2031.
Quelles sont les erreurs comptables les plus fréquentes en LMNP ?
Oublier de ventiler le prix d'achat entre terrain (non amortissable) et bâti, amortir sur une durée trop courte, confondre charges et immobilisations, et ne pas provisionner les charges de copropriété à recevoir.
Mots-clés : comptabilité engagement LMNP, bilan LMNP, compte résultat LMNP, plan comptable LMNP, amortissement comptable LMNP
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