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Location saisonnière 2026 : loi Le Meur, fiscalité et démarches
· Pratique
Micro-BIC raboté (30 %/15 000 €), DPE, quotas, 90 jours, enregistrement : tout ce que la loi Le Meur change pour les meublés de tourisme en 2026.
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Questions fréquentes
Quelle fiscalité pour un meublé de tourisme en 2026 ?
Au micro-BIC : 30 % d'abattement plafonné à 15 000 € de recettes pour le non classé, 50 % jusqu'à 77 700 € pour le classé (loi Le Meur). Au-delà, ou sur option, le régime réel avec amortissements s'applique.
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale en saisonnier ?
120 jours par an maximum, que les communes peuvent désormais abaisser jusqu'à 90 jours. Au-delà, il faut un changement d'usage, souvent avec compensation dans les grandes villes.
Le DPE est-il obligatoire pour un meublé de tourisme ?
Progressivement : les nouvelles autorisations de changement d'usage exigent au minimum une classe E, et l'ensemble des meublés de tourisme devra atteindre la classe D en 2034.
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