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Bail de location meublée ou vide : durée, clauses et modèle 2026
· Pratique
Bail vide 3 ans, meublé 1 an, étudiant 9 mois : les différences pratiques, clauses à vérifier, annexes obligatoires et erreurs qui fragilisent le bail.
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Questions fréquentes
Quelle durée pour un bail vide ?
La durée habituelle est de 3 ans lorsque le bailleur est une personne physique, plus longue pour certains bailleurs personnes morales.
Quelle durée pour un bail meublé ?
Le bail meublé de résidence principale dure généralement 1 an, ou 9 mois pour un bail étudiant non reconduit tacitement.
Pourquoi le type de bail influence-t-il la fiscalité ?
La location vide relève des revenus fonciers, tandis que la location meublée relève des BIC avec le statut LMNP ou LMP.
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